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Vous envisagez de financer votre projet immobilier

Vous envisagez de financer votre projet immobilier ? 💰

Découvrez le prêt conventionné ! Caractéristiques, avantages, conditions... On vous en dit plus dans ce nouveau carrousel 😊

#immobilier #investissement #achatimmobilier #pretimmobilier

L'acte authentique de vente est une étape clé du

L'acte authentique de vente est une étape clé du processus d'achat immobilier. Il est donc essentiel de bien comprendre les garanties qui l'accompagnent pour protéger votre investissement 📜

✅ Les 3 garanties fondamentales :

- La garantie d'éviction : pour vous protéger de toute revendication sur votre bien.
- La garantie des vices cachés : pour éviter les mauvaises surprises.
- La garantie de conformité : pour être certain de recevoir ce que vous avez acheté.

➡️ Les 2 garanties spécifiques :

- La garantie de délivrance : pour un bien libre de toute occupation potentielle.
- La garantie de construction : pour les biens neufs, elle couvre les défauts pendant plusieurs années.

N'hésitez pas à nous contacter au numéro de l'agence pour un achat immobilier en toute sérénité ! 🏡

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Fin du dispositif Pinel en décembre 2024 ? 🏘️⌛

On vous en dit plus sur cette réforme dans cette nouvelle vidéo !

#immobilier #Pinel #achatimmobilier

Depuis le début de l'année 2024, le nombre de lo

Depuis le début de l'année 2024, le nombre de logements disponibles à la vente a grimpé de 13% sur le marché immobilier 🏡

Plus de biens à vendre signifie plus d'opportunités pour vous de trouver la maison de vos rêves ! 😁

Contactez-nous dès maintenant au numéro de l'agence pour débuter votre projet immobilier.

#achatimmobilier #immobilier #marcheimmobilier

Vous hésitez entre louer vide ou meublé ? 🤔

Vous hésitez entre louer vide ou meublé ? 🤔

Chaque option a ses avantages ! Parcourez les différences clés et les éléments à considérer pour faire le meilleur choix 📑🔍

#immobilier #location #conseilsimmo

Vous souhaitez acheter un terrain ? Pour vous aide

Vous souhaitez acheter un terrain ? Pour vous aider à faire le bon choix et vous éviter les mauvaises surprises, plusieurs points essentiels sont à connaître 🏗️🌳

1️⃣ Définissez votre projet et vos besoins : lotissement ou terrain isolé ? Tranquillité de la campagne ou dynamisme urbain ? Faites le point sur vos attentes et votre budget.

2️⃣ Délimitez votre zone de recherche : choisissez les critères géographiques (proximité des transports, écoles, commerces…) qui comptent pour vous. Utilisez des cartes interactives et des alertes pour optimiser vos recherches.

3️⃣ Analyser les offres : surface, exposition, viabilisation, relief et nature du sol sont à évaluer soigneusement pour un choix éclairé.

4️⃣ Vérifier la constructibilité : consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et les servitudes éventuelles pour éviter les mauvaises surprises.

5️⃣ Évaluez le coût total du projet : terrain, frais de notaire, construction, raccordements… Anticipez toutes les dépenses pour un budget maîtrisé.

6️⃣ Trouvez le financement adapté : simulez votre emprunt et explorez les aides (PTZ, éco-prêts…) pour alléger vos coûts.

7️⃣ Négocier le prix : evaluez le terrain à l'aide d'un professionnel et mettez en avant vos arguments pour un prix au plus juste.

8️⃣ Signez le compromis de vente : lisez bien les clauses et pensez aux conditions suspensives (prêt, permis de construire) avant de vous engager.

9️⃣ Obtenez les autorisations nécessaires : déposez le permis de construire et lancez les démarches de raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité, etc.

🔟 Finalisez la transaction : la signature de l'acte authentique chez le notaire scelle respectivement l'achat et marque le début de votre projet de vie ✨

👉 Contactez-nous pour en savoir plus !

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La gestion immobilière et la gestion locative son

La gestion immobilière et la gestion locative sont souvent confondues, mais elles couvrent des aspects bien différents de la propriété.

Dans ce carrousel, nous vous expliquons les distinctions entre ces deux types de gestion et leur importance pour les propriétaires 🤝🏻🏢

#immobilier #gestionlocative #gestionimmobiliere #proprietaire

La signature du bail une étape clé dans toute lo

La signature du bail une étape clé dans toute location. Avant de vous engager, il est important de vérifier plusieurs points essentiels pour éviter les mauvaises surprises 📑🔑

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L'entretien d'une cheminée est essentiel pour gar

L'entretien d'une cheminée est essentiel pour garantir la sécurité de votre maison.

Parcourez les informations essentielles à ce sujet 🔧🪵

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Découvrez les prix moyens actuels du m² en Franc

Découvrez les prix moyens actuels du m² en France pour les appartements et maisons 💰🏡

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Les frais de notaire représentent un enjeu financ

Les frais de notaire représentent un enjeu financier important lors de l'acquisition d'un bien immobilier 💰
Mais que comprennent-ils exactement ? Quels sont les éléments à prendre en compte pour bien les anticiper ?

💡 Les frais de notaire couvrent plusieurs postes :

- Les émoluments du notaire (sa rémunération)
- Les droits de mutation (taxes pour l'État et les collectivités)
- Les débours (frais annexes comme les documents d'urbanisme)
- La contribution de sécurité immobilière

📊 Comment les calculer ?

En moyenne, les frais de notaire sont de :
- 7 à 8 % pour un bien ancien
- 2 à 3 % pour un bien neuf

🔍 Conseils pour les réduire :

- Négocier les honoraires du notaire
- Acheter un bien neuf pour bénéficier de frais réduits
- Déduire la valeur des meubles dans une vente meublée
- Séparer les frais d'agence pour diminuer l'assiette des frais de notaire

📈 Dernières évolutions observées :
Les frais de notaire évoluent régulièrement. Désormais, les notaires doivent fournir des devis détaillés, et la digitalisation des procédures permet un traitement plus rapide et moins coûteux des dossiers. Des réformes sont aussi en cours pour rendre ces frais plus justes.

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La vue et l'orientation d'un bien immobilier jouen

La vue et l'orientation d'un bien immobilier jouent un rôle crucial dans l'évaluation de sa valeur 🌅

Qu'il s'agisse d'une vue dégagée ou d'une exposition ensoleillée, ces facteurs peuvent avoir un impact direct sur le prix de vente et l'attractivité du bien !

On vous en dit plus dans ce carrousel 👉

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Le papier peint fait son grand retour dans nos int

Le papier peint fait son grand retour dans nos intérieurs ! Que vous souhaitiez apporter une touche de couleur, de texture ou de motif, les tendances actuelles offrent d'innombrables possibilités.

Explorez les styles à adopter et comment les intégrer dans votre décoration ✨

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Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs ! Les

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs !
Les taux d'intérêt sont en baisse et offrent ainsi de nouvelles opportunités sur le marché immobilier 🏡

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur cette tendance et comment en tirer parti pour vos projets immobiliers 💼

#immobilier #investissement #tauxdinteret #marcheimmobilier

⭐Bonjour à tous, je suis ravi de vous informer

⭐Bonjour à tous, je suis ravi de vous informer de la mise en ligne du
nouveau site de Valeur Immo Paris => https://valeurimmoparis.com !
Réalisé par l'agence Scratch et Paul Hunault que je remercie pour son
accompagnement, ce site vous propose 2 nouveautés :
- Les biens que l'agence propose à la vente,
- L'estimation en ligne de votre bien !
J'espère que ce site répondra aux attentes de nos visiteurs.
N'hésitez pas à me faire part de vos retours !

Vous rêvez de devenir propriétaire sans alourdir

Vous rêvez de devenir propriétaire sans alourdir votre budget avec des intérêts élevés ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste l'une des aides les plus avantageuses pour accéder à la propriété, en offrant un prêt sans intérêts.

✅ Conditions d’éligibilité
- Ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des 2 dernières années
- Respecter les plafonds de revenus
- Acheter un logement neuf ou ancien avec travaux en zones B2 ou C

✨ Les avantages majeurs
- Mensualités réduites avec des intérêts pris en charge par l'État
- Accès facilité à la propriété
- Remboursement accéléré grâce à des mensualités légères

🔎 Nouveautés 2024
- Prolongation jusqu'en 2027 pour une + grande stabilité
- Plafonds de revenus augmentés, permettant à plus de ménages d'y accéder
- Renforcement des critères énergétiques (seuls les logements conformes aux nouvelles normes thermiques seront éligibles)

Vous êtes primo-accédant ? Profitez de cette opportunité pour financer votre projet immobilier grâce à ce coup de pouce décisif 🔑

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📈 Vous envisagez un investissement locatif ? L

📈 Vous envisagez un investissement locatif ?

Le dispositif Loi Pinel pourrait être la solution idéale pour optimiser votre investissement tout en bénéficiant d'avantages fiscaux !

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le dispositif Loi Pinel dans notre carrousel 💰

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Construire une terrasse : quelles démarches ? 🔨

Terrasse de moins de 5m² : Pas d'autorisation nécessaire.
Terrasse entre 5m² et 20m² : Déclaration préalable.
Terrasse de plus de 20m² : Permis de construire requis.

📃 Pensez à vérifier les réglementations locales avant de débuter vos travaux !

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Saviez-vous qu’il est parfois possible de conser

Saviez-vous qu’il est parfois possible de conserver votre prêt immobilier même lorsque vous changez de bien ?

C’est ce qu’on appelle la portabilité du prêt, une option souvent méconnue mais qui peut offrir de nombreux avantages lors d’un nouveau projet immobilier 💡

Swipez pour en savoir plus ➡️

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La Loi Carrez impose un calcul précis de la surfa

La Loi Carrez impose un calcul précis de la surface pour les biens en copropriété. Mais comment s'y prendre pour éviter les erreurs ? 🤔

Découvrez comment mesurer la surface selon la Loi Carrez et pourquoi elle est cruciale lors d'une transaction immobilière 📏

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