T1 de 20m² à Paris

Paris 11ème – Saint-Ambroise / Chemin Vert Studio avec terrasse – Calme sur jardin – Exposition Ouest Dans un environnement recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Ambroise, découvrez ce charmant studio niché au sein d’une résidence bien entretenue datant de 1974. Situé au calme absolu, l’appartement bénéficie d’une agréable situation sur jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, rare dans le secteur. D’une configuration particulièrement optimisée, ce studio a été intelligemment aménagé sans aucune perte d’espace, permettant une utilisation fluide et confortable au quotidien. L’entrée dessert une salle d’eau avec WC ainsi que des rangements intégrés, apportant une réelle fonctionnalité dès l’arrivée dans les lieux. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, parfait pour déjeuner, se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, renforçant la convivialité et l’ergonomie du lieu. Entièrement rénové en 2022, le bien se présente aujourd’hui en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. La vue dégagée sur jardin et le calme environnant participent pleinement au confort de vie, faisant de ce studio un bien particulièrement agréable au quotidien. Les atouts : Terrasse exposée Ouest Calme absolu sur jardin Résidence bien entretenue Plan optimisé sans perte d’espace Rénovation récente (2022) Vue dégagée Excellent état général Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur, calme et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Agence Valeur Immo Paris.