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Magnifique duplex avec jardin au pied du golf de Saint-Cloud

Garches (92380)

Magnifique duplex avec jardin au pied du golf de Saint-Cloud

A 5 minutes de l’American School of Paris et de l’Ecole Allemande de Paris, situé dans un cadre prestigieux à proximité immédiate du célèbre golf de Saint-Cloud, ce duplex exceptionnel de 217 m2 s'étend sur deux niveaux au sein d'un élégant manoir du début du XXe siècle, récemment divisé en logements de standing. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant : - Une entrée accueillante - Un vaste salon de 60 m2 ouvrant sur le jardin - Une cuisine généreuse donnant sur le jardin et la terrasse avec une salle à manger conviviale - Deux pièces polyvalentes, actuellement aménagées en chambres - Des sanitaires et une douche À l'étage, une somptueuse suite parentale de 60 m2 se déploie, avec vue sur le jardin, entièrement habillée de boiseries raffinées et intégrant un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi un havre de paix et de confort. Ce bien d'exception bénéficie d'un jardin privatif de 1000 m2, véritable écrin de verdure au cœur d'un environnement prisé. Un carport pouvant accueillir 2 à 3 véhicules complète harmonieusement cette propriété, alliant le charme de l'ancien au confort moderne ainsi qu'un garage fermé. A l'étage, un appartement 2 pièces de 38M² constituera le complément idéal permettant de loger de grands enfants, des amis ou du personnel de maison. Ce second appartement est compris dans le prix de vente proposé. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour une visite, contactez Nicolas Borge, agence Valeur Immo Paris.

Caractéristiques

Informations essentiels de l’annonce

  • Surface

    255m²

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Etage

    0

Détails supplémentaires de l’annonce

  • Type de cuisine

    séparée

  • Exposition

    sud-est

  • Fibre optique

  • Gardien

  • Digicode

    Oui

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

  • Honoraires à la charge

    Acquéreur

  • Prix honoraires inclus

    2 520 000,00€

Consommation énérgétique

F - 347 KWh/m²
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

E - 70 Kg CO2/m²
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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