T3 de 69m² à Paris

Au cœur du très recherché quartier Place des Victoires / Montorgueil, Valeur Immo Paris vous propose cet appartement traversant Est/Ouest de 69,03 m² Carrez situé au 5ème étage d’un bel immeuble ancien du centre historique parisien. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et ses beaux volumes. Grâce à sa double exposition Est/Ouest et sa position en étage élevé, il bénéficie d’une lumière naturelle présente tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse. Le bien s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte. Cet espace traversant constitue le véritable cœur de l’appartement et offre un cadre de vie rare dans ce secteur très recherché du 1er arrondissement. L’appartement comprend également : une grande chambre au calme, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, de nombreux rangements, ainsi que deux caves en sous-sol. Le plan actuel est particulièrement intéressant car il permet d’envisager facilement la création d’une seconde chambre tout en conservant un espace de réception confortable et cohérent. Un véritable atout pour un futur acquéreur souhaitant adapter le bien à ses besoins ou valoriser son potentiel à moyen terme. Vous apprécierez également le charme de l’ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond et volumes agréables. L’environnement immédiat constitue un autre point fort majeur du bien : Place des Victoires, Montorgueil, Palais Royal, Louvre et les quais de Seine sont accessibles à pied. Vous profitez d’un emplacement central particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants, ses transports et son attractivité patrimoniale. Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant : une adresse premium au cœur de Paris, un appartement lumineux et traversant, un bien calme malgré un emplacement hyper central, un grand espace de vie, ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive droite parisienne. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris