T2 de 59m² à Paris

Découvrez cet appartement de 59 m² situé au cœur du 3e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché Rambuteau / Sainte-Avoie, à proximité immédiate du Marais, des commerces de bouche, galeries, restaurants et transports. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, ce bien offre une véritable opportunité de rénovation dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. L’appartement se compose actuellement d’un séjour, de plusieurs espaces de vie et de chambres, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son plan présente un beau potentiel d’optimisation pour créer un appartement de caractère adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. Le bien séduit avant tout par : son adresse très recherchée au cœur du Haut Marais, sa proximité immédiate avec Rambuteau, Arts-et-Métiers et le Centre Pompidou, la présence d’un ascenseur, rare dans ce type d’immeuble ancien, son potentiel après rénovation, et une copropriété parisienne de caractère. L’appartement nécessite toutefois une rénovation globale permettant de repenser les volumes et les prestations selon les attentes actuelles du marché. Certains éléments architecturaux typiques de l’ancien parisien apportent du cachet mais impliquent également quelques contraintes d’aménagement, notamment des hauteurs sous poutres variables selon les espaces. Le bien bénéficie d’un environnement vivant et central tout en restant à proximité immédiate des nombreux commerces, cafés et adresses emblématiques du Marais. Le secteur Rambuteau / Sainte-Avoie séduit autant les acquéreurs recherchant un pied-à-terre parisien que les amateurs de quartiers historiques et animés. À quelques minutes à pied : Centre Pompidou, rue de Bretagne, Marché des Enfants Rouges, Arts-et-Métiers, Hôtel de Ville, et les quais de Seine. Métros : Rambuteau, Arts-et-Métiers, Étienne Marcel, Réaumur-Sébastopol. Un bien à fort potentiel dans un emplacement premium du centre de Paris, idéal pour un projet de rénovation patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.