T2 de 40m² à Paris

Au cœur du Marais historique, rue des Guillemites, Valeur Immo Paris vous propose cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d’un très bel immeuble ancien. D’une surface de 39,06 m² Carrez (39,87 m² au sol), cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate de la rue des Rosiers, de Saint-Paul et de la Seine. Le bien séduit immédiatement par son atmosphère typiquement parisienne et son charme authentique : poutres apparentes, cheminée, tomettes anciennes, vue dégagée sur les toits de Paris et lumière naturelle omniprésente grâce à son étage élevé et ses nombreuses ouvertures. L’appartement se compose actuellement : d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante avec fenêtre, d’un espace nuit séparé, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une entrée indépendante. Le plan actuel permet différentes possibilités de réaménagement afin de repenser les volumes et moderniser l’ensemble selon les besoins du futur acquéreur. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un environnement patrimonial exceptionnel. L’immeuble ancien présente une très belle façade et un charme architectural typique du Marais historique. Vous serez séduits par : le dernier étage, la luminosité, les vues dégagées, le calme, ainsi que le cachet préservé de l’ancien. Un bien rare pour les amateurs du Marais recherchant un appartement de caractère à réinventer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Idéal pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris