Le Marais historique – Dernier étage plein ciel au charme ancien

Au cœur du Marais historique, rue des Guillemites, Valeur Immo Paris vous propose cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d’un très bel immeuble ancien typique du centre historique parisien. D’une surface de 39,06 m² Carrez (39,87 m² au sol), ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus emblématiques de la capitale, à proximité immédiate de la rue des Rosiers, de Saint-Paul, de l’Hôtel de Ville et des quais de Seine. L’appartement séduit immédiatement par son atmosphère typiquement parisienne et son cachet préservé. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux magnifiques poutres apparentes, aux tomettes anciennes, à la cheminée et aux vues dégagées sur les toits du Marais. Situé au dernier étage, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition dégagée. L’environnement particulièrement calme renforce encore le caractère chaleureux et authentique de l’appartement. Le bien se compose actuellement : d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante avec fenêtre, d’un espace nuit séparé, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une entrée indépendante. Le séjour constitue incontestablement la pièce maîtresse de l’appartement avec ses volumes agréables, ses matériaux anciens et sa vue dégagée sur les toitures parisiennes. Un espace rare dans ce secteur du Marais où les appartements conservant autant d’éléments anciens authentiques deviennent de plus en plus difficiles à trouver. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations afin de créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement patrimonial exceptionnel. Le plan actuel permet différentes possibilités d’aménagement et d’optimisation selon les besoins du futur acquéreur, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre parisien ou d’un investissement patrimonial de qualité. L’immeuble ancien présente également beaucoup de charme avec une belle façade et des parties communes typiques du Marais historique. Vous apprécierez particulièrement : le dernier étage, les vues dégagées, la luminosité, le calme, le charme de l’ancien, ainsi que l’emplacement exceptionnel au cœur du IVe arrondissement. Un appartement rare et authentique pour les amoureux du Marais et des biens de caractère à réinventer. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris