T3 de 69m² à Paris

Paris 1er – Place des Victoires / Rue du Bouloi Appartement de caractère – 68 m² – Traversant – Potentiel 2 chambres – Parking en sus À quelques pas de la très élégante Place des Victoires, au cœur d’un environnement recherché du 1er arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité cet appartement de caractère, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, d’une superficie remarquable de 40 m², constitue le véritable atout de l’appartement. Elle offre un espace de réception généreux, fluide et convivial, idéal pour un usage quotidien comme pour recevoir. L’agencement actuel propose une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace WC avec coin buanderie. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, offrant une réelle capacité d’évolution vers un véritable 3 pièces. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2006 et a été récemment rafraîchi, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité d’une mise au goût du jour selon les attentes. Le charme de l’ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, volumes équilibrés, nombreux rangements sur mesure intégrés. Deux caves complètent ce bien, apportant un confort de stockage appréciable en plein centre de Paris. Un emplacement de stationnement situé à proximité immédiate est proposé en sus du prix, un véritable atout dans ce quartier central particulièrement contraint en matière de stationnement. Les points forts : Adresse premium à deux pas de la Place des Victoires Appartement traversant Est/Ouest, lumineux Superbe séjour de 40 m² Possibilité de créer une seconde chambre Rénové (2006) et récemment rafraîchi Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements sur mesure Deux caves Parking à proximité immédiate (en sus) Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de caractère au cœur du Paris historique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.