T1 de 19.2m² à Paris

Paris 6ème – Saint-Germain / Rue Vavin | Studio lumineux – 19,2 m² – 4ème étage – Vue dégagée Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Germain / rue Vavin, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité et des meilleures adresses de la rive gauche, Valeur Immo Paris vous propose ce studio de 19,2 m², situé au 4ème étage par escalier d’un élégant immeuble ancien. Bénéficiant d’une vue dégagée sur rue et d’un étage élevé, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère typiquement parisienne, offrant un cadre de vie vivant et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie optimisée, permettant d’aménager aisément un espace séjour et nuit. L’organisation des volumes a été pensée pour maximiser chaque mètre carré, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine ouverte, intégrée à l’espace principal, permet une utilisation quotidienne confortable et peut être aménagée selon vos besoins. La salle d’eau avec WC, compacte et fonctionnelle, complète l’ensemble. Ce bien présente un excellent potentiel, tant pour une résidence principale optimisée, qu’en pied-à-terre parisien ou en investissement locatif, dans un secteur à très forte demande. Les atouts : Adresse premium – Paris 6ème, rue Vavin À deux pas du Jardin du Luxembourg 4ème étage (lumineux) Vue dégagée sur rue Optimisation des volumes Fort potentiel d’aménagement Emplacement recherché rive gauche Idéal investissement ou pied-à-terre Lecture investissement Le secteur Vavin / Saint-Germain bénéficie d’une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces bien situées. Ce bien constitue une excellente opportunité pour : un investissement patrimonial sécurisé un pied-à-terre parisien lumineux ou un premier achat dans un emplacement d’exception Un bien rare sur ce secteur prisé, offrant luminosité, emplacement et potentiel, au cœur de la rive gauche. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris