T1 de 19m² à Paris

Paris Rive Gauche – Saint-Germain-des-Prés / Luxembourg | Studio 19 m² – 4ème étage – Calme et lumineux Idéalement situé au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, des Jardins du Luxembourg, de la rue de Rennes et de Montparnasse, Valeur Immo Paris vous propose ce charmant studio de 19 m², niché au 4ème étage par escalier d’un immeuble ancien de caractère. Donnant entièrement sur cour intérieure, l’appartement bénéficie d’un calme absolu, tout en profitant d’une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres, un atout rare pour ce type de bien. L’espace a été intelligemment optimisé afin d’offrir un agencement fluide et sans perte de surface. La pièce principale propose un espace de vie confortable, permettant d’aménager un coin salon et nuit harmonieux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet une utilisation immédiate. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, comprend une douche, des WC, un espace lave-linge ainsi qu’un coin dressing, optimisant chaque mètre carré. Des rangements complémentaires dans l’entrée viennent parfaire l’organisation du bien. Vous serez également séduit par le charme de l’ancien parfaitement conservé : parquet en point de Hongrie, cheminée décorative, miroir d’époque et éléments architecturaux typiques, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Les atouts : Emplacement premium – Rive Gauche À deux pas du Jardin du Luxembourg Calme absolu sur cour 4ème étage (lumineux) Double fenêtre Plan optimisé sans perte d’espace Cuisine équipée Charme de l’ancien (parquet, cheminée) Rangements intégrés Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, ce bien bénéficie d’une forte attractivité locative et d’une excellente liquidité à la revente. Il constitue une opportunité idéale pour : un pied-à-terre parisien un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale optimisée Un bien rare, alliant emplacement, charme et fonctionnalité, au cœur de la rive gauche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris